固定利率型房貸雖然降低利率升息的風險，但也因為銀行吸收了民眾所承擔的風險，所以相對以調高利率與增加手續費來彌補，使得固定型的利率通常會比指數型還高，而且貸款者尚須支付相關申辦費用。並且，如借款人在貸款期內想提前還款，或將固定利率轉換為浮動利率，都需要繳納一定違約金。
一般而言，固定利率型房貸，適合收入穩定，足夠支付固定金額，且不打算提前還款的購屋者。此外，由於固定利率房貸的特性不易變動，有些借款人在貸款幾年後會反悔，想將固定利率轉換為浮動利率，這時銀行也會收取一筆轉換金，簽立契約前，務必詳閱契約內容，並將這筆費用計算在成本內，才不會吃虧。